PURCHASE TIPS - SALE


1.-

Antes de adquirir la casa que soñaste observa lo siguiente:

Primer paso. Conocer los documentos más importantes en la compra de tu casa.

Escrituras

Otorga seguridad jurídica sobre el inmueble.

Incluye información tal como: 

1.- Dimensiones del terreno.

2.- Metros cuadrados construidos.

3.- Nombre del propietario (única persona que puede vender la propiedad).

4.- Bajo qué régimen fue adquirido.

El vendedor debe proporcionar:

a).- Copia de las escrituras, identificación oficial y acta de matrimonio.

b).- Últimos pagos de predial y servicios.

Adeudos

Es muy importante verificar que la propiedad esté libre de adeudos tales como:

1).- Gravamen, esto es libre de créditos hipotecarios.

2).- Predial.

3).- Servicios, agua, luz, teléfono, etc.

Contrato de compra-venta.

Verificar que en las cláusulas se redacte de acuerdo a lo pactado.

Negocia el precio.

Aplica en la compra de casas usadas, tu asesor inmobiliario podrá darte su opinión de valor, de acuerdo a las condiciones de la propiedad.

Anticipo.

Para dejar constancia del interés de ambas partes en la compra-venta es común que se pacte un anticipo

del cual debe quedar registro por medio de un cheque o transferencia bancaria, para los efectos jurídicos correspondientes.

Proceso de escrituración.

Este debe ser realizado por un Notario o Corredor Público para obtener la certeza jurídica,

no olvides solicitar los servicios de tu asesor inmobiliario.